35 Rue Catherine de la Rochefoucauld, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Catherine de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 12 293 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°40 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Catherine de la Rochefoucauld, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 319 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 696 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 288 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 151 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 370 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 277 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 168 mètres
Ventes au 35 Rue Catherine de la Rochefoucauld
Les 4 ventes au 35 Rue Catherine de la Rochefoucauld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Catherine de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Catherine de la Rochefoucauld, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Catherine de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Catherine de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Catherine de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 35 Rue Catherine de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue Catherine de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 11 819 €/m². Avec un prix moyen de 12 293 €/m², le 35 Rue Catherine de la Rochefoucauld se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Catherine de la Rochefoucauld par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Catherine de la Rochefoucauld se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 8.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Catherine de la Rochefoucauld à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Catherine de la Rochefoucauld est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.32 € à 41.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
