46 Rue Catherine de la Rochefoucauld, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Catherine de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 11 733 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Catherine de la Rochefoucauld, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 727 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 264 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 541 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 143 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 352 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 270 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 163 mètres
Ventes au 46 Rue Catherine de la Rochefoucauld
Les 3 ventes au 46 Rue Catherine de la Rochefoucauld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Catherine de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Catherine de la Rochefoucauld, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Catherine de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Catherine de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Catherine de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 46 Rue Catherine de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue Catherine de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 11 822 €/m². Avec un prix moyen de 11 733 €/m², le 46 Rue Catherine de la Rochefoucauld se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Catherine de la Rochefoucauld par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Catherine de la Rochefoucauld se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 3.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Catherine de la Rochefoucauld à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Catherine de la Rochefoucauld est de 34.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 40.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
