4 Rue Clauzel, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clauzel, affiche un prix moyen de 11 598 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clauzel, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 5 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 921 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 455 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 225 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 444 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 42 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 55 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Clauzel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Clauzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clauzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clauzel, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clauzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clauzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clauzel dans son marché local
Prix du 4 Rue Clauzel par rapport à la voie
Sur Rue Clauzel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 562 €/m². Avec un prix moyen de 11 598 €/m², le 4 Rue Clauzel se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clauzel par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clauzel se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 2.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clauzel à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clauzel est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
