35 Rue Condorcet, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 10 231 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Condorcet, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Rochechouart 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Anvers - ligne 2 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 740 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 802 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 204 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 184 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 74 mètres
Ventes au 35 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 35 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Condorcet, 232 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 35 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 494 €/m². Avec un prix moyen de 10 231 €/m², le 35 Rue Condorcet se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Condorcet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Condorcet se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 9.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Condorcet à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Condorcet est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 39.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
