40 Rue Condorcet, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 11 714 €/m², supérieur de 19.65 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Condorcet, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Rochechouart 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 62 logements - 10 locaux - 1460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Anvers - ligne 2 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 725 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 184 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 790 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 184 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 191 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 63 mètres
Ventes au 40 Rue Condorcet
Les 21 ventes au 40 Rue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Condorcet, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 40 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 494 €/m². Avec un prix moyen de 11 714 €/m², le 40 Rue Condorcet se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Condorcet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Condorcet se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 3.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Condorcet à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Condorcet est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 41.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
