2 Rue d'Amsterdam, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 10 865 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Amsterdam, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Georges 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 400 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 167 mètres
- - Métro Havre-Caumartin - lignes 3 & 9 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 929 mètres
- - Collège Jules Ferry à 934 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 752 mètres
- - Lycée général Condorcet à 111 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 433 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Amsterdam, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 11 193 €/m². Avec un prix moyen de 10 865 €/m², le 2 Rue d'Amsterdam se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Amsterdam par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Amsterdam se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 4.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Amsterdam à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Amsterdam est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 40.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
