13 Rue de Caumartin, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Caumartin, affiche un prix moyen de 11 082 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Caumartin, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 368 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 412 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 1394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1159 mètres
- - Lycée général Condorcet à 420 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 822 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 759 mètres
Ventes au 13 Rue de Caumartin
Une vente a été recensée au 13 Rue de Caumartin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Caumartin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Caumartin dans son marché local
Prix du 13 Rue de Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue de Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 443 €/m². Avec un prix moyen de 11 082 €/m², le 13 Rue de Caumartin se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Caumartin par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Caumartin se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Caumartin à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Caumartin est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
