2 b Rue de Caumartin, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Caumartin, affiche un prix moyen de 11 444 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Caumartin, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3.
6 niveaux - 2068 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 488 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 1441 mètres
- - Lycée général Condorcet à 496 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 893 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Caumartin
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Caumartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Caumartin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Caumartin dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue de Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 474 €/m². Avec un prix moyen de 11 444 €/m², le 2 b Rue de Caumartin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Caumartin par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Caumartin se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 0.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Caumartin à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Caumartin est de 34.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 39.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
