38 Rue de Châteaudun, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 12 133 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°39 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Châteaudun, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 1 local - 43 parkings - 577 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 545 mètres
- - Métro Notre-Dame-de-Lorette - ligne 12 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 651 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 597 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 517 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 236 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 353 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 284 mètres
Ventes au 38 Rue de Châteaudun
Les 3 ventes au 38 Rue de Châteaudun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Châteaudun, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 38 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 11 598 €/m². Avec un prix moyen de 12 133 €/m², le 38 Rue de Châteaudun se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Châteaudun par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Châteaudun se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 6.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Châteaudun à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Châteaudun est de 34.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
