49 Rue de Châteaudun, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 11 705 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°51 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Châteaudun, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 439 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 666 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 694 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 513 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 334 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 281 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Châteaudun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 49 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 11 598 €/m². Avec un prix moyen de 11 705 €/m², le 49 Rue de Châteaudun se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Châteaudun par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Châteaudun se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 3.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Châteaudun à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Châteaudun est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 40.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
