6 Rue de Douai, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 199 €

de 7 718 € à 12 464 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 6 Rue de Douai, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 199 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°5 et de 8.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.

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À propos du 6 Rue de Douai, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 54 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 906 mètres
- Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 81 mètres
- Collège Paul Gauguin à 548 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 152 mètres
- Lycée polyvalent Edgar Quinet à 304 mètres
- E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 332 mètres
- E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 168 mètres

Ventes au 6 Rue de Douai

Les 3 ventes au 6 Rue de Douai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 mai 2021

290 000 €(8 912 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.54 m²

6 Rue de Douai, 75009 Paris 9e

17 décembre 2021

1 120 000 €(14 737 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76 m²

6 Rue de Douai, 75009 Paris 9e

4 octobre 2023

1 400 000 €(8 234 €/m²)

AppartementAppart.•7 pièces7 p•170.02 m²

6 Rue de Douai, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de Douai(10 197€)

4 Rue de Douai(10 039€)

8 Rue de Douai(10 211€)

3 Rue de Douai(10 567€)

7 Rue de Douai(10 222€)

9 Rue de Douai(10 766€)

1 Rue de Douai(11 609€)

2 Rue de Douai(10 634€)

Prix du 6 Rue de Douai dans son marché local

Prix du 6 Rue de Douai par rapport à la voie

Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 10 886 €/m². Avec un prix moyen de 9 199 €/m², le 6 Rue de Douai se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue de Douai par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Douai se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 9.98 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Clichy, 75009 Paris 9e(10,930 €)

Place Adolphe Max, 75009 Paris 9e(10,414 €)

Place André Breton, 75009 Paris 9e(10,423 €)

Place de Clichy, 75009 Paris 9e(11,474 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue de Douai

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue de Douai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.