2 Rue de la Grange Batelière, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 560 €

de 8 129 € à 12 278 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Grange Batelière, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 560 €/m², supérieur de 15.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Rue de la Grange Batelière, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Poissonnerie à 25 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 1056 mètres
- Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1147 mètres
- Collège Paul Gauguin à 691 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1075 mètres
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 400 mètres
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 53 mètres
- E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 71 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grange Batelière

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grange Batelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de la Grange Batelière(9 129€)

3 Rue de la Grange Batelière(11 031€)

4 Rue de la Grange Batelière(10 309€)

5 Rue de la Grange Batelière(10 865€)

7 Rue de la Grange Batelière(10 273€)

9 Rue de la Grange Batelière(10 669€)

21 Rue du Faubourg Montmartre(11 090€)

23 Rue du Faubourg Montmartre(10 436€)

Prix du 2 Rue de la Grange Batelière dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Grange Batelière par rapport à la voie

Sur Rue de la Grange Batelière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 199 €/m². Avec un prix moyen de 10 560 €/m², le 2 Rue de la Grange Batelière se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Grange Batelière par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grange Batelière se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 3.34 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Jouffroy, 75009 Paris 9e(11,042 €)

Passage Verdeau, 75009 Paris 9e(10,503 €)

Rue Bergère, 75009 Paris 9e(10,474 €)

Rue Drouot, 75009 Paris 9e(11,431 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Grange Batelière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Grange Batelière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.