6 Rue de la Grange Batelière, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Grange Batelière, affiche un prix moyen de 11 663 €/m², inférieur de 14.27 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Grange Batelière, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 304 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1010 mètres
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1118 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 682 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1041 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 360 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 14 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 26 mètres
Ventes au 6 Rue de la Grange Batelière
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Grange Batelière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Grange Batelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Grange Batelière, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Grange Batelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Grange Batelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Grange Batelière dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Grange Batelière par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange Batelière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 533 €/m². Avec un prix moyen de 11 663 €/m², le 6 Rue de la Grange Batelière se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Grange Batelière par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Grange Batelière se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 2.51 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Grange Batelière à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Grange Batelière est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.15 € à 41.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
