25 Rue de Maubeuge, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 10 724 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Maubeuge, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rochechouart 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 789 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 802 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 339 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 72 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Maubeuge
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Maubeuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Maubeuge, 252 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 25 Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 11 260 €/m². Avec un prix moyen de 10 724 €/m², le 25 Rue de Maubeuge se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Maubeuge par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Maubeuge se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 5.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Maubeuge à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Maubeuge est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
