3 Rue de Maubeuge, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 11 758 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Maubeuge, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 242 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 902 mètres
- - Métro Le Peletier - ligne 7 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 751 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 695 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 184 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 311 mètres
- - E.P.PU MILTON 5 rue Milton à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Maubeuge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Maubeuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Maubeuge, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 3 Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 11 270 €/m². Avec un prix moyen de 11 758 €/m², le 3 Rue de Maubeuge se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Maubeuge par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Maubeuge se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 3.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Maubeuge à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Maubeuge est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
