4 Rue de Maubeuge, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 10 926 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Maubeuge, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 903 mètres
- - Métro Le Peletier - ligne 7 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 770 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 712 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 177 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 325 mètres
- - E.P.PU MILTON 5 rue Milton à 129 mètres
Ventes au 4 Rue de Maubeuge
Une vente a été recensée au 4 Rue de Maubeuge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Maubeuge, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 4 Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 11 270 €/m². Avec un prix moyen de 10 926 €/m², le 4 Rue de Maubeuge se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Maubeuge par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Maubeuge se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 3.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Maubeuge à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Maubeuge est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
