31 Rue de Maubeuge, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 11 128 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Maubeuge, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rochechouart 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 6 locaux - 807 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 809 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 196 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 833 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 325 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 60 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron à 237 mètres
Ventes au 31 Rue de Maubeuge
Les 12 ventes au 31 Rue de Maubeuge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Maubeuge, 251 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 31 Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 11 260 €/m². Avec un prix moyen de 11 128 €/m², le 31 Rue de Maubeuge se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Maubeuge par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Maubeuge se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Maubeuge à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Maubeuge est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 39.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
