34 Rue de Montholon, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Montholon, affiche un prix moyen de 11 330 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°35 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Montholon, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rochechouart 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 308 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 931 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 925 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 342 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 128 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 173 mètres
Ventes au 34 Rue de Montholon
Les 5 ventes au 34 Rue de Montholon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Montholon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Montholon, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Montholon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Montholon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Montholon dans son marché local
Prix du 34 Rue de Montholon par rapport à la voie
Sur Rue de Montholon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 793 €/m². Avec un prix moyen de 11 330 €/m², le 34 Rue de Montholon se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Montholon par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Montholon se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Montholon à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Montholon est de 33.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 39.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
