2 Rue de Montyon, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montyon, affiche un prix moyen de 12 096 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montyon, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1225 mètres
- - Collège Lamartine à 658 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1173 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 528 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 213 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montyon, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montyon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montyon par rapport à la voie
Sur Rue de Montyon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 457 €/m². Avec un prix moyen de 12 096 €/m², le 2 Rue de Montyon se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montyon par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montyon se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 6.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montyon à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montyon est de 34.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.3 € à 41.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
