2 Rue de Provence, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 12 580 €/m², supérieur de 14.3 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Provence, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 9 locaux - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 977 mètres
- - Métro Le Peletier - ligne 7 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1014 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 576 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 943 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 279 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 121 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 117 mètres
Ventes au 2 Rue de Provence
Les 5 ventes au 2 Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Provence, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 11 272 €/m². Avec un prix moyen de 12 580 €/m², le 2 Rue de Provence se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Provence se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 10.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Provence à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Provence est de 35.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 41.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
