2 Rue de Vintimille, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vintimille, affiche un prix moyen de 10 796 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vintimille, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 778 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 504 mètres
- - Collège Jules Ferry à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 420 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 216 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 480 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vintimille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vintimille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vintimille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vintimille, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vintimille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vintimille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vintimille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vintimille par rapport à la voie
Sur Rue de Vintimille, le prix moyen des appartements s'établit à 11 012 €/m². Avec un prix moyen de 10 796 €/m², le 2 Rue de Vintimille se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vintimille par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vintimille se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 4.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vintimille à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vintimille est de 33.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
