4 Rue de Vintimille, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vintimille, affiche un prix moyen de 9 655 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vintimille, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Georges 4.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 788 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 494 mètres
- - Collège Jules Ferry à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 414 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 205 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 483 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vintimille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vintimille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vintimille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vintimille, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vintimille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vintimille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vintimille dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vintimille par rapport à la voie
Sur Rue de Vintimille, le prix moyen des appartements s'établit à 11 012 €/m². Avec un prix moyen de 9 655 €/m², le 4 Rue de Vintimille se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vintimille par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vintimille se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 14.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vintimille à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vintimille est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.9 € à 38.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
