Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Rue des Martyrs, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 070 €/m², supérieur de 17.61 % à celui du n°36 et de 16.37 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rochechouart 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 407 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Les 3 ventes au 38 Rue des Martyrs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 11 610 €/m². Avec un prix moyen de 12 070 €/m², le 38 Rue des Martyrs se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Martyrs se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 18.11 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Martyrs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Dumarais
paris 75004
26 annonces en vente chez Flatway
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Villaret Immobilier - Marais
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