Rue Viollet-Le-Duc, 75009 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Viollet-Le-Duc, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 436 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Viollet-Le-Duc dans son marché local
Prix Rue Viollet-Le-Duc par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Viollet-Le-Duc se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 9.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Viollet-Le-Duc à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Viollet-Le-Duc est de 35.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.25 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Viollet-Le-Duc
Les ventes enregistrées Rue Viollet-Le-Duc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Viollet-Le-Duc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1134 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 416 mètres
- - Collège Jacques Decour à 201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 65 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 264 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 154 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Viollet-Le-Duc
Adresses Rue Viollet-Le-Duc
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