9 Rue des Martyrs, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 12 354 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Martyrs, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 16 locaux - 838 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 841 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 594 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 538 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 203 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 193 mètres
- - E.P.PU MILTON 5 rue Milton à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Martyrs, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 12 020 €/m². Avec un prix moyen de 12 354 €/m², le 9 Rue des Martyrs se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Martyrs par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Martyrs se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 8.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Martyrs à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Martyrs est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
