12 Rue du Helder, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Helder, affiche un prix moyen de 9 237 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Helder, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 538 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 563 mètres
- - Métro Chaussée d'Antin - La Fayette - lignes 7 & 9 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 968 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 973 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 456 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 524 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 459 mètres
Ventes au 12 Rue du Helder
Les 8 ventes au 12 Rue du Helder constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Helder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Helder, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Helder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Helder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Helder dans son marché local
Prix du 12 Rue du Helder par rapport à la voie
Sur Rue du Helder, le prix moyen des appartements s'établit à 10 835 €/m². Avec un prix moyen de 9 237 €/m², le 12 Rue du Helder se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Helder par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Helder se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 18.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Helder à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Helder est de 31.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.73 € à 37.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
