4 Rue Frochot, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frochot, affiche un prix moyen de 11 101 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frochot, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Georges 10.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 978 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 201 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 162 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 242 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frochot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frochot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frochot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frochot, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frochot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frochot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frochot dans son marché local
Prix du 4 Rue Frochot par rapport à la voie
Sur Rue Frochot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 061 €/m². Avec un prix moyen de 11 101 €/m², le 4 Rue Frochot se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frochot par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frochot se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frochot à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frochot est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 39.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
