2 Rue Frochot, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frochot, affiche un prix moyen de 11 121 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frochot, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 403 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 973 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 210 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 158 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 230 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 281 mètres
Ventes au 2 Rue Frochot
Une vente a été recensée au 2 Rue Frochot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frochot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frochot, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frochot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frochot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frochot dans son marché local
Prix du 2 Rue Frochot par rapport à la voie
Sur Rue Frochot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 061 €/m². Avec un prix moyen de 11 121 €/m², le 2 Rue Frochot se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frochot par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frochot se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frochot à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frochot est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 39.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
