Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue Gérando, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 452 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°3 et de 5.95 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 260 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gérando au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Gérando, le prix moyen des appartements s'établit à 10 800 €/m². Avec un prix moyen de 11 452 €/m², le 2 Rue Gérando se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gérando se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 12.07 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gérando apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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