Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 21 Rue Gérando, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 628 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°20 et de 0.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gérando au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Gérando, le prix moyen des appartements s'établit à 10 800 €/m². Avec un prix moyen de 10 628 €/m², le 21 Rue Gérando se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gérando se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 4 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Gérando apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Villaret Immobilier - Marais
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Latour & associés notaires
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