13 b Rue Henry Monnier, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Henry Monnier, affiche un prix moyen de 9 917 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Henry Monnier, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Saint-Georges 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1055 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 850 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 280 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 257 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 207 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 137 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Henry Monnier
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Henry Monnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Henry Monnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Henry Monnier, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Henry Monnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Henry Monnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Henry Monnier dans son marché local
Prix du 13 b Rue Henry Monnier par rapport à la voie
Sur Rue Henry Monnier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 369 €/m². Avec un prix moyen de 9 917 €/m², le 13 b Rue Henry Monnier se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Henry Monnier par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Henry Monnier se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 12.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Henry Monnier à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Henry Monnier est de 33.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
