21 Rue Henry Monnier, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henry Monnier, affiche un prix moyen de 11 127 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.59 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henry Monnier, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Georges 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 10 locaux - 884 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 885 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 255 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 257 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 213 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 156 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 267 mètres
Ventes au 21 Rue Henry Monnier
Les 6 ventes au 21 Rue Henry Monnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henry Monnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henry Monnier, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henry Monnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henry Monnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henry Monnier dans son marché local
Prix du 21 Rue Henry Monnier par rapport à la voie
Sur Rue Henry Monnier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 369 €/m². Avec un prix moyen de 11 127 €/m², le 21 Rue Henry Monnier se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henry Monnier par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henry Monnier se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henry Monnier à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henry Monnier est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.17 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
