11 Rue Jean-Baptiste Say, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean-Baptiste Say, affiche un prix moyen de 10 889 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°9 mais inférieur de 13.52 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean-Baptiste Say, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1175 mètres
- - Métro Anvers - ligne 2 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 447 mètres
- - Collège Jacques Decour à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 100 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 302 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 175 mètres
Ventes au 11 Rue Jean-Baptiste Say
Une vente a été recensée au 11 Rue Jean-Baptiste Say. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean-Baptiste Say
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean-Baptiste Say, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Baptiste Say
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Baptiste Say complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean-Baptiste Say dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean-Baptiste Say par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Say, le prix moyen des appartements s'établit à 11 583 €/m². Avec un prix moyen de 10 889 €/m², le 11 Rue Jean-Baptiste Say se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean-Baptiste Say par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean-Baptiste Say se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 4.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean-Baptiste Say à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean-Baptiste Say est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.17 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
