10 Rue la Bruyère, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 9 936 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue la Bruyère, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Saint-Georges 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 721 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 335 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 233 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 288 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 202 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 253 mètres
Ventes au 10 Rue la Bruyère
Les 2 ventes au 10 Rue la Bruyère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue la Bruyère, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 10 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 11 408 €/m². Avec un prix moyen de 9 936 €/m², le 10 Rue la Bruyère se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue la Bruyère par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue la Bruyère se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 12.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue la Bruyère à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue la Bruyère est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 38.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
