Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue Manuel, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 902 €/m², supérieur de 20.32 % à celui du n°1 et de 4.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Rochechouart 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 365 €/m². Avec un prix moyen de 11 902 €/m², le 2 Rue Manuel se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Manuel se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 16.47 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Sommet Realtors
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