2 Rue Papillon, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Papillon, affiche un prix moyen de 11 345 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Papillon, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Poissonnière - ligne 7 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1168 mètres
- - Collège Lamartine à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1171 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 243 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 312 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Papillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Papillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Papillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Papillon, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Papillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Papillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Papillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Papillon par rapport à la voie
Sur Rue Papillon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 662 €/m². Avec un prix moyen de 11 345 €/m², le 2 Rue Papillon se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Papillon par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Papillon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Papillon à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Papillon est de 33.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
