4 Rue Papillon, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Papillon, affiche un prix moyen de 10 618 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Papillon, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 464 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Poissonnière - ligne 7 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1149 mètres
- - Collège Lamartine à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1153 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 240 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 293 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Papillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Papillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Papillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Papillon, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Papillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Papillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Papillon dans son marché local
Prix du 4 Rue Papillon par rapport à la voie
Sur Rue Papillon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 662 €/m². Avec un prix moyen de 10 618 €/m², le 4 Rue Papillon se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Papillon par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Papillon se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Papillon à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Papillon est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 38.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
