34 Rue Pétrelle, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pétrelle, affiche un prix moyen de 10 908 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pétrelle, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rochechouart 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 339 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Anvers - ligne 2 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 848 mètres
- - Collège Jacques Decour à 248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 935 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 248 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 54 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 121 mètres
Ventes au 34 Rue Pétrelle
Les 8 ventes au 34 Rue Pétrelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pétrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pétrelle, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pétrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pétrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pétrelle dans son marché local
Prix du 34 Rue Pétrelle par rapport à la voie
Sur Rue Pétrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 11 981 €/m². Avec un prix moyen de 10 908 €/m², le 34 Rue Pétrelle se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pétrelle par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pétrelle se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 3.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pétrelle à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pétrelle est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
