4 Rue Pétrelle, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pétrelle, affiche un prix moyen de 10 620 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pétrelle, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochechouart 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Poissonnière - ligne 7 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1036 mètres
- - Collège Lamartine à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 246 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 211 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 298 mètres
Ventes au 4 Rue Pétrelle
Une vente a été recensée au 4 Rue Pétrelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pétrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pétrelle, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pétrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pétrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pétrelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Pétrelle par rapport à la voie
Sur Rue Pétrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 11 981 €/m². Avec un prix moyen de 10 620 €/m², le 4 Rue Pétrelle se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pétrelle par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pétrelle se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pétrelle à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pétrelle est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
