12 Rue Rochambeau, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 10 574 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rochambeau, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rochechouart 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 952 mètres
- - Collège Lamartine à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 965 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 239 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 94 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 269 mètres
Ventes au 12 Rue Rochambeau
Une vente a été recensée au 12 Rue Rochambeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rochambeau, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 288 €/m². Avec un prix moyen de 10 574 €/m², le 12 Rue Rochambeau se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rochambeau par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rochambeau se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 7.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rochambeau à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rochambeau est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
