4 Rue Rochambeau, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 12 259 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rochambeau, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rochechouart 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Poissonnière - ligne 7 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 985 mètres
- - Collège Lamartine à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1006 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 182 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 133 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 327 mètres
Ventes au 4 Rue Rochambeau
Une vente a été recensée au 4 Rue Rochambeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rochambeau, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 305 €/m². Avec un prix moyen de 12 259 €/m², le 4 Rue Rochambeau se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rochambeau par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rochambeau se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 8.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rochambeau à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rochambeau est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
