2 Rue Scribe, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Scribe, affiche un prix moyen de 11 628 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Scribe, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1862, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 2.
7 niveaux - 7393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 462 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 1300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1143 mètres
- - Lycée général Condorcet à 511 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 819 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Scribe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Scribe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Scribe dans son marché local
Prix du 2 Rue Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 11 517 €/m². Avec un prix moyen de 11 628 €/m², le 2 Rue Scribe se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Scribe par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Scribe se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 2.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Scribe à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Scribe est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
