8 Rue Scribe, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Scribe, affiche un prix moyen de 11 348 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Scribe, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaussée d'Antin 2.
7 niveaux - 10181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 303 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1090 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 1102 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 921 mètres
- - Lycée général Condorcet à 395 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 602 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Scribe dans son marché local
Prix du 8 Rue Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 11 540 €/m². Avec un prix moyen de 11 348 €/m², le 8 Rue Scribe se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Scribe par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Scribe se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Scribe à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Scribe est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
