25 Rue Taitbout, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Taitbout, affiche un prix moyen de 10 220 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°34 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Taitbout, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 515 mètres
- - Métro Chaussée d'Antin - La Fayette - lignes 7 & 9 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 982 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 850 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 839 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 344 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 500 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 357 mètres
Ventes au 25 Rue Taitbout
Les 2 ventes au 25 Rue Taitbout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Taitbout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Taitbout, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Taitbout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Taitbout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Taitbout dans son marché local
Prix du 25 Rue Taitbout par rapport à la voie
Sur Rue Taitbout, le prix moyen des appartements s'établit à 11 452 €/m². Avec un prix moyen de 10 220 €/m², le 25 Rue Taitbout se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Taitbout par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Taitbout se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 9.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Taitbout à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Taitbout est de 33.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 39.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
