2 Rue Vignon, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vignon, affiche un prix moyen de 12 090 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vignon, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3.
8 niveaux - 2273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 572 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Condorcet à 546 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 998 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vignon, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vignon dans son marché local
Prix du 2 Rue Vignon par rapport à la voie
Sur Rue Vignon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 154 €/m². Avec un prix moyen de 12 090 €/m², le 2 Rue Vignon se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vignon par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vignon se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 6.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vignon à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vignon est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 42.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
