28 Rue Vignon, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Vignon, affiche un prix moyen de 12 053 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Vignon, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 358 mètres
- - Métro Havre-Caumartin - lignes 3 & 9 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1127 mètres
- - Lycée général Condorcet à 327 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 788 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Vignon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Vignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Vignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Vignon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Vignon dans son marché local
Prix du 28 Rue Vignon par rapport à la voie
Sur Rue Vignon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 160 €/m². Avec un prix moyen de 12 053 €/m², le 28 Rue Vignon se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Vignon par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Vignon se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 6.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Vignon à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Vignon est de 35.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 41.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
