34 Rue Vignon, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vignon, affiche un prix moyen de 11 628 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°32 et de n°34 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Vignon, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 184 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 326 mètres
- - Métro Havre-Caumartin - lignes 3 & 9 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1096 mètres
- - Lycée général Condorcet à 293 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 757 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 680 mètres
Ventes au 34 Rue Vignon
Les 2 ventes au 34 Rue Vignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vignon, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vignon dans son marché local
Prix du 34 Rue Vignon par rapport à la voie
Sur Rue Vignon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 160 €/m². Avec un prix moyen de 11 628 €/m², le 34 Rue Vignon se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vignon par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vignon se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 2.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Vignon à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Vignon est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.22 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
