92 Rue du Hamel, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue du Hamel, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue du Hamel, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Bretèque à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 992 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sente Du Hamel à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 632 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 632 mètres
- - Lycée général privé Rey à 428 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 535 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 368 mètres
Ventes au 92 Rue du Hamel
Les 2 ventes au 92 Rue du Hamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue du Hamel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue du Hamel dans son marché local
Prix du 92 Rue du Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 92 Rue du Hamel se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue du Hamel par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue du Hamel se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 54.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue du Hamel à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 92 Rue du Hamel est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
