8 Passage André Messager, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage André Messager, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°12 et du 3.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage André Messager, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 1 parking - 725 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cronstadt à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1182 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1302 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 522 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 706 mètres
Ventes au 8 Passage André Messager
Les 3 ventes au 8 Passage André Messager donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage André Messager, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage André Messager dans son marché local
Prix du 8 Passage André Messager par rapport à la voie
Sur Passage André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 8 Passage André Messager se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage André Messager par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage André Messager se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 8.75 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage André Messager à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Passage André Messager est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
