32 Rue Gustave Flaubert, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gustave Flaubert, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Coty à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1062 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 458 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1051 mètres
- - Lycée général François Ier à 344 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 274 mètres
Ventes au 32 Rue Gustave Flaubert
Les 3 ventes au 32 Rue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gustave Flaubert, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 32 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 32 Rue Gustave Flaubert se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gustave Flaubert par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gustave Flaubert se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 13.7 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gustave Flaubert à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gustave Flaubert est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
